martes, mayo 16, 2006

El precio de los pisos

El otro día leía un artículo en Escolar.net en el que una persona contaba un caso personal sobre el precio de los pisos. La copio:

La nómina de mi padre en diciembre de 1979 era de 38.000 pesetas. Él trabajaba como peón en una obra. En ese mismo momento le ofrecieron comprar una casa. Le pedían un total de 500.000 pesetas por ella. Decidió no arriesgar y continuar viviendo en régimen de alquiler, en unas condiciones muy buenas. Se trataba de una casa modesta pero muy bien ubicada, en pleno centro de un pueblo cercano a Barcelona. A los pocos meses mi padre y mi madre compraron un terreno en otro pueblo de la misma provincia y en menos de cinco años de esfuerzo ya habían levantado y pagado una vivienda de 120 m2.

Han pasado 27 años. En 2006 y en el mismo pueblo donde viven, un piso modesto de 75m2 a las afueras no se encuentra por menos de 35 millones de pesetas, y estoy siendo muy generoso.

En el año 1979 el coste de un piso era del orden de 14 mensualidades de un peón de obra
38.000 pts/mes x 14 meses = 532.000 pts

El sueldo en 2006 de un universitario recién titulado en ingeniería informática sin experiencia profesional no llega a las 200.000 pesetas mensuales.

En el año 2006 una vivienda modesta cuesta 175 mensualidades (14 anualidades!!!) de un ingeniero informático.
200.000 pts/mes x 175 meses = 35.000.000 pts

Las jóvenes de hoy necesitaríamos cobrar 2,5 millones de pesetas mensuales para estar en igualdad de condiciones con nuestros padres que compraron una vivienda a principios de los años 80.


Como mis padres se compraron un piso por esa época decidí hacer un cálculo similar. Mi padre, en 1980, cobraba por esa época 15 pagas de 54.000 pesetas netas. Y se compraron un piso en Batán (en el sur de Madrid, en la carretera de Extremadura) de 70 metros cuadrados por 4.000.000 de pesetas. Por tanto, el piso costaba casi 5 años de su sueldo neto íntegro. Mirando en idealista.com he encontrado un piso que se vende en mismo bloque en el que vivía yo. La zona de Madrid sigue siendo lo que era, lugar de residencia de familias trabajadoras. No ha experimentado una subida del precio de los pisos más allá del resto de Madrid. El piso cuesta ahora 240.000 euros (40.000.000 de pesetas). Una persona que se compre dicho piso con 5 años de su sueldo neto íntegro debería cobrar 48.000 euros netos al año (3500 euros limpios en cada una de las 14 pagas que suele tener la gente, o 4.000 euros limpios al mes si cobras en 12 pagas). Una barbaridad. Yo no veo sueldos así por donde trabajo y mi padre en 1980 tenía un sueldo medio. Eso sí, las hipotecas estaban al 15%, pero aún así era posible quitársela antes de tiempo. Ahora no. Es decir, las cosas están chungas. Urdaci cállate.


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3 comentarios:

charly dijo...

Os doy la razón en que los pisos están muy caros, pero no creo que sea lo mismo un piso "hoy" en Batán (por mucho que siga siendo "de familias trabajadoras") que "ayer" (cuando Batán estaba en el "más alla", por lejania, claro)
Mis padres compraron un piso en Chamartín en los '75 y aquello era lo que ahora podría ser "Galapagar", es decir, "muy lejos, pero que muy lejos". Es decir, la comparación no me parece la mejor que podrías haber elegido.

Alex dijo...

Hombre, tenía metro. Y no es de las zonas de Madrid que más se ha encarecido. Aparte de que el piso cuando se lo compraron mis padres era casi nuevo y ahora tiene 20 años y la calidad de la construcción dejaba que desear. No estaba muy bien distribuído el espacio.

Pero vamos, que en otras zonas el incremento del precio ha sido incluso mayor, por ejemplo Las Rozas, que en el año 80 un chalet podía costar menos de un millón de pesetas y hoy por hoy puede costar más que el piso ese. No creo que sea un mal ejemplo.

cactux dijo...

En mi barrio (que está en Parla y por lo tanto debería experimentar subidas más lentas que en el resto de Madrid), las casas han subido en más de 10 veces su precio en 20 años (p.e de 6 millones a 60).

No me refiero a que una casa nueva valiera antes 6 kilos y ahora una casa nueva te vale 60, sino que una casa de 20 años te vale 10 veces más que cuando la construyeron, así que las casas de nueva construcción ya ni te cuento... en efecto es exagerado.